從東亞官方網站（https://goo.gl/skNTK4）得知，東亞推出全港最強定息按揭計劃：
- 首年定息1.68%, 之後 H+1.3%
- 現金回贈 1.7%
- 罰息期兩年
- 有mortgage link
這是目前為止最強的定息計劃。某銀行上星期公佈的定息計劃也是 1.68%／ H+1.3, 但罰息3年，無mortgage link，封頂位P-3%. 筆者認為東亞的計劃完勝！
不過要留意，東亞的定息只有一年，某銀行上星期公佈的定息計劃是兩年定息，但次年只得 2.15%定息。
這plan有幾著數？讓北斗星幫你計一計：首年您只供1.68%, 次年供 2.15%（假設H按持續爆封頂位）, 即兩年共供 4.83%. 但你取了現金回贈 1.7%, 即變相頭兩年平均每年只供定息 1.565%，加息也不關你事! 但兩年後呢？兩年後都轉按了，到時可能另一銀行又有類似計劃，令你可繼續 1.565%。無休止地每兩年轉一次按，可能最終成個30年的mortgage都是供 1.565% 年利率，未必是夢。
以上未計算中介獎賞，坊間的按揭中介普遍都給客人獎賞，高達貸款額 0.35%. 就算有些中介只給coupon，也都是著數。
“注意: 跟據金管局指引，如按揭現金回贈超過 1％，銀行會把現金回贈扣減貸款額，不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人.客人需要向銀行申報中介獎賞的金額.”
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