【綠色按揭】什麼是綠色按揭? 申請流程及按揭優惠比較

綠色按揭
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隨著全球對環境、社會和企業管治(ESG)的重視不斷增加,各種與ESG相關的金融產品應運而生,成為企業追求可持續發展的重要工具。香港銀行業也積極響應這一趨勢,推出了具有額外回贈的「綠色按揭」產品,旨在為置業人士提供更多選擇,同時激勵發展商採用更環保的建築方式。本文將詳細介紹綠色按揭的概念、申請流程以及相關優惠。

什麼是綠色按揭?

綠色按揭是一種針對符合特定環保建築標準的物業所推出的按揭產品。這些物業需要通過香港綠色建築議會(HKGBC)的「綠建環評」認證,並獲得「鉑金」或「金」級評級。業主只要購買這些獲認證的物業,就可以申請綠色按揭,並從銀行獲得額外的現金回贈或其他獎勵。不僅新落成住宅可以申請綠色按揭,已經入住的物業只要符合資格,轉按時也可享綠色按揭優惠。

如何獲得綠建環評認證

「綠建環評」是一套由香港綠色建築議會認可的獨立評核工具,用於評估建築物的可持續發展表現。其評估範疇涵蓋多個方面,包括:

  • 綜合設計:在設計階段就考慮到可持續發展因素。
  • 用料選擇:鼓勵使用環保材料和可再生資源。
  • 廢物管理:有效管理建築過程中的廢物,促進回收和再利用。
  • 能源使用:提高能源使用效率,推動可再生能源的應用。
  • 這些評估標準不僅有助於提高建築物的可持續性,還能提升其市場價值和吸引力。

綠色按揭的申請流程

為了響應無紙化趨勢,綠色按揭的申請流程變得更加簡便且高效。申請人可以在網上提交所需文件,包括:

  • 身份證副本
  • 住址證明
  • 最近三個月的銀行出糧戶口月結單
  • 稅單或最近六個月的MPF供款單
  • 其他按揭的最新一期供款單及貸款信

綠色按揭的優惠措施

目前,部份銀行提供綠色按揭優惠,包括最佳按揭利率H+1.3%,以及3,888元至12,800元的額外現金回贈。需要注意的是,根據香港金融管理局的要求,如果總回贈超過貸款額的1%,則需相應扣減貸款額,因此除原有回贈外,綠色按揭回贈亦需要計算在內。此外,大部分銀行要求綠色按揭的最低貸款額為100萬元。

綠色按揭適用的屋苑名單

只要物業獲得香港綠色建築議會綠建環評「鉑金」或「金」級認證,就有資格申請綠色按揭。這些物業包括一手、二手及資助房屋。以下為部份綠色屋苑名單,想了解所有綠色屋苑可參考香港綠色建築議會的屋苑名單,確保所購物業符合綠色按揭的要求。

部份綠色按揭屋苑名單
維港滙LP10
啟德海灣 1維港1號
KOKO HILLS朗濤
MONACOSEA TO SKY
匯璽愛海頌
GRAND MONTARA朗城滙
Henley Park柏傲莊
ONE INNOVALE柏瓏
晉環揚海
必嘉坊Belgravia Place
凱柏峰SILICON HILL

綠色按揭的社會和環境效益

綠色按揭不僅有助於推動環保建築,還能為買樓提供實實在在的財務優惠。這種雙贏的模式,使得更多人願意選擇綠色建築,從而促進了可持續發展的實現。此外,通過提高市場對綠色建築的需求,發展商也將更積極地採用環保建築技術和材料,進一步推動整個行業的可持續發展。

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