綠表、白表居屋和公屋按揭及未補地價居屋轉按

綠表、白表居屋和公屋按揭及未補地價居屋轉按
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綠表或白表居屋公屋做按揭,利率一律都是 P-3.1 或 p-2.85%,兩者目前都是 2.15%。政府不容許銀行為綠表做H按(某些夾屋除外). 銀行回贈 1.7%,有星之谷獎賞(*) 以及 mortgage link.

“注意: 跟據金管局指引,如按揭現金回贈超過 1%,銀行會把現金回贈扣減貸款額,不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人.客人需要向銀行申報中介獎賞的金額.”

按揭成數方面,居屋首次出售日期1998年之後最高都可做 90-95%,最長25年。樓齡高的居屋或公屋,有可能只能借6成,但也有機會批25年。詳情細節歡迎查詢。

壓測方面,如 1998 之後的居屋,某些銀行無須壓力測試,有些銀行甚至不用入息證明。

綠表白表居屋或公屋如需要估價,請準備折扣率。

按揭所需文件包括:身份證,住址證明,臨約,購買資格證明書,可供出售證明書,和律師樓資料。

未補地價公屋或未補地價居屋是不能轉按套現,除非得到房處同意書。而要取得房處同意書,一般都是因業主家中有白事或財困,房處才會同意。但綠表仍可轉按餘額為減息和賺回贈。

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本文於2017年1月22日在星之谷地產網頁發佈。

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