讀者來函:能不能用16歲兒子名買樓避15%印花稅及做按揭?

讀者來函:能不能用16歲兒子名買樓避15%印花稅及做按揭?
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客戶想買多層樓收租,但夫婦本身都已有樓在身,再買便要付15%印花稅,因此想用兒子上名免15%,但兒子未成年得16歲。

在業權上,未成年人是可以擁有業權,也可做按揭。但是,首置買樓需要在律師樓宣誓沒有其他物業,才可免交15%印花稅。但是,法律上成年人才可宣誓。因此,未成年人雖可買樓,但如不能宣誓,便可能要交15%印花稅,因而便失去了用兒子上名的意義。

至於早前某城中富豪也用未成年家人上名買豪宅為避15%稅,筆者問過一些律師樓,大家都不太明當中是如何操作,但正路應是因不能宣誓而有可能被政府追收15%。

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