聯名物業甩名或拆名，按揭需要重做。比如丈夫甩名給妻子，按揭便以妻子的收入去計DSR（每月供款與入息比率）及壓力測試。但是，如果妻子的入息不夠計，那麼丈夫可以做妻子的擔保人。
問題來了，如果甩了名後，丈夫回復首置身份再買樓，他的入息便要應付兩層樓的供款。除此之外，因有mortgage count，DSR及壓力測試要用40/50去計算，很多時單靠丈夫的入息，很難「夠計」。遇到這種情況應怎辦？
選擇可以不計mortgagor其他供款的銀行
有些銀行，可以容許非業主做借款人(borrower)而業主做mortgagor，而且，當計算DSR及壓力測試時，只計借款人的入息和供款。大部份銀行都不能這樣計算，但有些銀行可以。
那麼，當聯名物業甩名時，丈夫做妻子的借款人，當丈夫再買新物業時，妻子可以反做新物業的借款人。秘訣是選擇DSR只計借款人的其他供款而不計mortgagor的銀行。那麼，妻子做新物業的借款人時，只要入息應付到新物業的DSR便成。而丈夫舊果層樓的供款都不需要計入新物業的DSR中。
兩層物業不能同一銀行做按揭
要留意，做以上的操作的話，兩間物業不能同一銀行。如果兩層都是同一銀行做，基於風險原因，銀行不能讓新物業豁免丈夫舊果層的借款。同時也要留意，如果第一層要靠丈夫獨力借貸，第二層只靠妻子的入息的話，第二層的樓價必定比第一層低，否則妻子的入息不能夠計。
關於 DSR 及壓力測試的計算方法，請參考以下文章：
其他關於甩名轉名財技文章，請參考北斗星網的甩名板塊區：
https://starpnews.com/blog/tag/detitle/
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