過去幾年利息持續下趺，導致大額保單回報高於銀行借貸息率，不少人都透過「保費融資」計劃(premium financing)，向銀行借款購買保險。
其原理和樓宇按揭相似，貸款人支付保費3成，然後把保單押給銀行做抵押，借款找餘下7成保費。由於保單本身都會每年派息，一般3-4厘，而銀行保費融資的利率做到2厘幾，因此產生正現金流。如果利息不變，貸款人變相只付了3成保費便能取得整張大額保單，而保單生的息足夠應付銀行供款，直到供完。
但進行這種財技活動前，要留意大部份銀行都會把保費融資注入貸款人的TU內。當未來要買樓、轉按、或為家人擔保按揭時，銀行見到TU內的保費融資債項，便會把該融資的每月供款額計入DSR及壓力測試中，從而大大影響了申請人的按揭借貸能力。
因此選擇保費融資產品前，要確認心儀保單的保費融資的銀行會不會注TU，如果會的話，自己未來有無需要做樓宇按揭，以及個人入息減去保費融資每月供款後能不能通過壓力測試。
除保費融資外，其他銀行借貸產品，比如存款透支額也會注入TU中，因而影響借貸能力，買樓前要整理好這些隱藏債務。
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