按揭息率持續下趺，很多人都轉按減息、賺回贈、以及套多少少現金作投資用途。但現時無論樓或車位都癲升，開始有客人把轉按套出來的資金買電單車位投資。
按揭成數方面，電單車位和一般車位都是一樣，最多借4成。如貸款人有樓按便扣減一成變3成。由於電單車位很多都是30幾萬，借3成，即只可借9萬，因此一般銀行都不想做，昨天有客人便正遇到這問題。
不過其實有銀行會做，尢其是爭取按揭排名的銀行。銀行競爭劇烈，一二線銀行都為爭奪按揭排名而各出奇謀。電單車位雖然貸款額細，利潤微，但按揭排名是計「粒數」而不是計貸款額，因此有銀行會為「粒數」肯做。歡迎向我們免費查詢是那些銀行。
筆者問客人：何不借私貸（例如ploan、稅貸？），利率不是相差很多，但不用把車位契押給銀行，也不需付律師費。客人答：因私貸只可借3－5年，而工商按揭可借15年。每月供款細左，便可買多幾個電單車位做按揭而不會爆壓力測試。向銀行借3成，表面很少，但即同一筆錢，「買3送1吧」！
筆者覺得都有少少道理。
如在同一屋宛有樓，電單車位可做到5成按揭（指定銀行）、還款期30年、以及用hibor利率。
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：2.5% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
推薦文章：【7月12日更新】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2018傑出物業按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括蘋果日報、經濟一週、頭條日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1500客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
