按揭息率持續下趺，很多人都轉按減息、賺回贈、以及套多少少現金作投資用途。但現時無論樓或車位都癲升，開始有客人把轉按套出來的資金買電單車位投資。
按揭成數方面，電單車位和一般車位都是一樣，最多借4成。如貸款人有樓按便扣減一成變3成。由於電單車位很多都是30幾萬，借3成，即只可借9萬，因此一般銀行都不想做，昨天有客人便正遇到這問題。
不過其實有銀行會做尤其是爭取按揭排名的銀行。銀行競爭劇烈，一二線銀行都為爭奪按揭排名而各出奇謀。電單車位雖然貸款額細，利潤微，但按揭排名是計「粒數」而不是計貸款額，因此有銀行會為「粒數」肯做。歡迎向我們免費查詢是那些銀行。
筆者問客人：何不借私貸（例如p loan、稅貸？），利率不是相差很多，但不用把車位契押給銀行，也不需付律師費。客人答：因私貸只可借3-5年，而工商按揭可借15年。每月供款細左，便可買多幾個電單車位做按揭而不會爆壓力測試。向銀行借3成，表面很少，但即同一筆錢，「買3送1吧」！
筆者覺得都有少少道理。
如在同一屋苑有樓，電單車位可做到5成按揭（指定銀行）、還款期30年、以及用hibor利率。
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- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等
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