2020居屋攪珠結果及申請數目

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2020居屋昨日「攪珠」公布抽籤結果,房委會公布共有約23.6萬人申請,詳細排位表在今天起可以在房委會網站下載。

昨天的抽籤結果,只抽出了0099號共100個幸運號碼,申請人應在早前已陸續收到房委會的回函,通知有關的申請編號。申請編號最後兩位數字就是屬於申請人組別內的優先次序。

舉個例子,白表單人申請人的英文字母開頭是WS,而今次的首個幸運號碼是18。即是申請編號尾數18的單人申請人(例如WSXXXX18),就可在單人申請人揀樓時段首先獲邀。不過,即使持有尾數18申請編號的申請人也不要過份開心。

例如以白表單人申請人計,共收到約12.4萬份申請,即是平均有1240個尾數18的白表單人申請人。中了18號籌的幸運申請人還要在1240名申請人中名列前茅才有較大機會揀樓。

讀者可根據收到的申請編號通知書,在以下官方網頁內的PDF 檔查到所屬的獲邀次序

2020居屋攪珠結果

綠表攪珠結果

排在最前的是CM字頭的清拆家庭戶,今期只有12名申請人,今期第一人是獲得CM000001G032379號申請人。根據過往紀錄,清拆戶的揀樓意慾甚低,幾百位申請人中只有個位數人士揀樓,這次只有12人的情況下,相信只有個位數單位獲選購。

今期的綠表長者家庭的超級幸運兒(GE000001) 是申請編號G031618的申請人同時,他亦獲得一般家庭申請編號的GM000001。不過,相信有幾多人綠表長者時段幾乎任情況下放棄揀樓機會,反而在一般家庭時段再次揀樓*。因此,對於在長者家庭組別中排得較前的一般家庭排名並沒有實際意義。

綠表申請編號總數是46,119份,長者家庭共有13,699名。由於每個長者家庭都會另獲發一個一般家庭編號,減去重覆的編號後,即實際共有32,411名綠表申請人。

*筆者唯一想到的情況是,由於使用長者家庭身份,長者本人必須成為其中一名業主,假如申請人不想長者落名的話,才有機會放棄長者家庭時段,而在一般家庭時段才進行揀樓

第一名清拆家庭的申請編號 (也是今期居屋第一人)
第一名綠表長者家庭的申請編號

白表攪珠結果

白表第一位獲邀的幸運兒是申請編號W028318長者家庭申請人,他同時獲派WM000004的一般家庭揀樓次序。今期共有8,569名白表長者家庭申請人,比上期少了約13.5%的申請人,屬於跌幅最少的類別。

白表一般家庭類別之中,細分了核心家庭與非核心家庭,非核心家庭要等核心家庭(59,821)全部獲邀揀樓後才會獲邀,可以說是沒有絲毫希望。

白表申請編號總數是209,656份,長者家庭共有8,569名。由於每個長者家庭都會另獲發一個一般家庭編號,減去重覆的編號後,即實際共有201,087名白表申請人。

第一名白表長者家庭的申請編號
白表核心 / 非核心家庭

單位數目及配額

今期居屋的全新屋苑有火炭彩禾苑、鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑,分別提供80694020793222個單位。另外,已知的有18個在2018年居屋的重售單位,合共7065個單位。

由於在申請FAQ的銷售配額表內沒有列明綠白表配額,筆者曾一度以為今期取消了綠白表售樓配額而變成了Free fight 制。但細閱FAQ後,發現應今期綠白表配售比例為40:60,還望讀者見諒。在40:60制下,如所有輪候組別都揀滿了配額的話,綠表與白表人士可購單位將會是2826個而白表將會是4239個。

申請人數分佈、單位數目及配額

在以上官網的完整揀樓優先次序表,可以勾出各組別的申請人數目。今期的申請(剔除重覆的長者家庭數目)總數是233,498人,只有去年306,025人的76.3%。當中綠表總數32,411人,是上一期的70.3%;白表總數201,087人,是上一期的77.4%。在社會運動、中美貿易戰及疫情三重衝擊下,上車意慾大跌屬預期之內,在筆者記憶中,亦屬2014年居屋重售以來首次錄得下跌。

以組別計,如不理會只寮寮數十人的清拆戶,跌幅最大的是綠表家庭戶,只收到去年69.4%的申請數目;跌幅最少的組別是白表長者家庭,收到去年86.5%的申請數目。當中可能是申請人失敗幾次後,年紀漸長並趕上了長者資格,也可能是越來越多家庭客明白遊戲規則,把長者加到名單內以增加勝算。

以下是今期各類別申請人的分布、及單位配額一覽表。

2020居屋各組別申請人數 (括號內是2019年申請人數)

組別申請人配額組別申請人配額
清拆戶家庭 12
(78)
綠表長者家庭13699
(19692)
840白表長者家庭8569
(9903)
1260
綠表一般家庭25279
(36413)
1706*白表核心家庭


白表非核心家庭
59821
(73369)

17274
(24542)
2559*
單人清拆戶3
(24)
3-
單人綠表戶7117
(9557)
277單人白表戶123992
(162042)
420
總數46110
(65764)
2826209656
(269856)
4239

 

*由於一般家庭沒有配額,以表內的配額是以預留足夠配額單位供單人申請人購買計算

下篇,筆者會詳細分析各類別申請人潛在可選單位範圍,相信讀者們對該Topic更有興趣。

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