2022新居屋探秘 揭新界3屋苑面紗 直擊搵「筍貨」【星之谷專欄 – 香港01】

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新一期居屋單位上星期開始接受申請,本欄上回介紹了位於巿區的新屋苑,今次將帶大家直擊其餘3個位於新界的新屋苑,包括將軍澳(坑口)昭明苑、沙田(石門)愉德苑及東涌擴展區裕雅苑,分別提供594個、543個及3,300個單位,我們即管看看當中有沒有「筍貨」。

沙田愉德苑:大部分單位景觀佳

愉德苑位於石門安睦街,鄰近安睦街公園,距離港鐵石門站只有約5分鐘路程,預計關鍵日期為2023年5月31日。預計於年底揀樓,之後可隨即申請按揭及準備入伙。

屋苑只設有一幢提供543個單位的大廈,包括150個開放式、222個一房及171個兩房,面積介乎281呎至463呎。屋苑西北隔着安睦街花園望城門河對岸、西南隔城門河望沙田第一城、東南望足球場,大部分單位景觀都相當不俗。

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將軍澳昭明苑:經行人天橋到港鐵站

昭明苑位於將軍澳煜明苑旁,與港鐵坑口站距離大約數分鐘路程,預計關鍵日期為2024年9月30日。屋苑只設有一幢大廈,總共594個單位,包括228個開放式、328個一房及38個兩房,面積介乎283呎至461呎。

昭明苑位處坑口站住宅區邊陲,向東南單位望山景,西北望坑口住宅區,低層單位的景觀相對侷促。屋苑往返港鐵站及商場需沿昭信路走,居民需經另一邊的行人天橋往返,準買家宜現場視察實際路線。

東涌裕雅苑:唯一屋苑提供3房選擇

最後是位於東涌東環旁的裕雅苑,以可步行到達港鐵站的新居屋來說是最遠的一個,前往東涌站需時10多分鐘。不過,近期坊間倡議的東涌東站預計設於迎東邨附近,建成後與裕雅苑相差約10分鐘路程。

裕雅苑預計關鍵日期為2022年9月30日,揀樓後並完成按揭申請,以及繳交首期尾數等就可以直接入伙。裕雅苑設有6幢大廈,合共3,300個單位,幾乎是一整期居屋的總單位數目,提供480個開放式、1140個一房、900個兩房及780個三房,單位面積介乎272呎至555呎,是今期唯一提供三房的屋苑。

屋苑E座向北及F座部分向西單位預計有海景,E座4室、E座15室及F座3室三房單位預計會是該屋苑樓王。

最後溫提,新一期居屋8,926個全新單位截止申請日期為3月24日。由於疫情關係,接受遞交申請的各辦事處開放時間可能有所調整,有意申請人士應盡早遞表,或集齊資料後於網上遞交申請。

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