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物業轉名、除名按揭指南2019
按揭進階及財技

物業轉名、除名按揭指南2019

子非魚 -
【蘋果日報－星之谷專欄】樓市跌勢有喘定跡象，筆者身邊很多朋友都開始部署把物業轉名或甩名，待樓價見底後，避開1...
物業轉名或拆名，成交期可以定到幾長？甩名馬上再買要注意什麼？
按揭進階及財技

物業轉名或拆名，成交期可以定到幾長？甩名馬上再買要注意什麼？...

星之谷編輯部 -
本欄寫過很多物業轉名或拆名（甩名）的財技，近期有讀者問：「如雙方簽了臨約轉名或除名，成交期可以定到幾長？」 其實稅局指...
居屋轉名或拆名然後再買，有轉名臨約未必能免15％印花稅
按揭進階及財技

居屋轉名或拆名然後再買，用什麼日期計才能免15%印花稅？

星之谷編輯部 -
本網都多次出文章，分享了假設本身有單名或聯名物業，如果把物業轉名或拆名（甩名），只要雙方自行簽一份轉讓臨約，除名一方再買新一...
物業轉名或除名印花稅，近親和非近親有什麼分別？
按揭進階及財技

物業轉名或除名印花稅，近親和非近親有什麼分別？

星之谷編輯部 -
關於近親物業轉名或除名的印花稅以及注意事項，我們都寫了很多文章，今次我們探討如非近親轉名，印花稅是怎樣計算以及有沒有慳稅的辦...
按揭進階及財技

【物業除名轉名注意】買樓就算未過3年，近親轉名也不需付SSD...

星之谷編輯部 -
跟據政府2012年10月27日的修定，買樓後如3年內沽出，需要付額外印花稅(SSD)。稅率分別是 20%（6個月內沽出）、1...
屋宛低價成交，如何知是否因近親轉讓？
按揭進階及財技

屋苑低價成交，如何知是否因近親轉讓？

星之谷編輯部 -
有時當大家見到自己屋苑發生低價成交，便會有疑問，是因樓價趺了，還是因近親轉讓（物業轉名或甩名）？本文闡釋如何洞悉。 首...
物業除名甩名，田土廳登記「代價」時注意事項
按揭進階及財技

物業除名甩名，田土廳登記「代價」時注意事項

星之谷編輯部 -
關於物業除名、甩名、或轉名，本網都寫了很多技巧文章。今次要講解是除名或甩名後，律師樓登記田土廳時，「代價欄」（conside...
物業拆名或轉名，應否立份遺囑？
按揭進階及財技

物業拆名或轉名，應否立份遺囑？

星之谷編輯部 -
物業做拆名或轉名時，要上律師樓處理，應不應順道為該物業立份遺囑（平安紙）？如果沒有兒女，筆者覺得需要考慮，因立遺囑可以確保物...
【都市日報專欄】人頭無限輪迴 小心稅務風險
按揭入門

【都市日報 星之谷專欄】人頭無限輪迴 小心稅務風險

子非魚 -
上期提及，近年有意再購入第二間或以上住宅的本地居民，會考慮以除名或轉名與直系親屬的形式，令除名一方重新成為無樓人士，...
【都市日報專欄】低稅率高套現「拆名」神技
按揭進階及財技

【都市日報專欄】低稅率高套現「拆名」神技

星之谷編輯部 -
逢周五追看本欄的讀者，相信已清楚回復「首置客」身份，以低稅買入第二層樓的秘訣，就是向近親「拆名」。不過一般人希望魚與熊掌皆可...
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