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買樓中伏記(一)

筆者從事按揭轉介多年,耳聞目睹不少故事。近日客人A打算買樓,賣方是業主授權人,代辦物業買賣,並能出示授權信證明,怎料信內業主...

首次買樓注意 樓契是否正本

大家經常聽到「無契樓」一詞,是指業主遺失了大部分甚至是全份樓契,首置客必須慎防。如果賣方物業是有按揭,樓契必然是存放在銀行才...

一手樓花選建期,如樓價趺2成,按揭會不會唔批?

購買一手樓花,入伙期往往很長,有時長達兩年。如選擇「建期」,雖然不須馬上跑首期和做按揭,但期間樓市可能動盪,假設臨近入伙時,...

購買一手樓花,不宜選擇3年罰息期的銀行

凡是新購物業,都需要鎖3年,3年內如要賣樓,便要付額外印花稅(SSD). 因此買樓人士都預計了3年內不會賣樓。有些銀行的罰息...

首次置業,按揭全攻略

首次置業,買樓上車,一般年輕人都擔心按揭會吾批,尢其如要做9成按揭或8成。很多因怕按揭唔批而不敢買樓。其實按揭不是想像中那麼...

樓花按揭完全手冊

一手樓按揭,邊間銀行最低按息和最高回贈?應選擇即供或建期?如何可以借盡?這小冊子會詳盡為買家解答所有有關一手樓按揭的常見問題...

擔保人持有物業,仍可申請9成按揭?

就這個問題,最初各業界的理解也各有不同,不過,在細心研究下,發現原來香港按揭証券有限公司就這次的辣招調整了按揭保險收費,在收...

車位竟可做6成按揭,年期30年?

車位是工商物業,一般銀行都是行 P plan, 年期15年,最多只能借4成。如本身有樓按,跟據金管局新例,車位按揭成數要扣減...

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