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非魚論市——如何避免購入凶宅(三)

【頭條日報-星之谷專欄】網上資訊發達,想查證目標單位是否凶宅,最簡單方法莫過於凶宅網。只要在搜尋器上輸入關鍵字「目標屋苑名稱...

買樓上車「貼地」攻略

【都市日報 星之谷專欄】 樓價稍微回調,筆者近月有朋友部署上車,參與這項人生最大投資。為確保安全上車,不少買樓「工序」...

慎選新樓按揭

【都市日報-星之谷專欄】近年新盤熱賣,發展商的支付辦法及一、二按計劃固然吸引,買家在首期不足的情況下,亦可能會無奈選用發展商...

發展商二按被拒點算好?

【都市日報 星之谷專欄】若果市民希望買入600萬元以上新盤物業上車,但首期預算不足,很多時候便要靠審批寬鬆的「發展商二按」,...

供樓扣稅你要識(自住、出租、加按、重按、高息戶口)

供樓的利息開支是可以扣稅的,本文探討一系列的扣稅情況,包括自住、出租、加按,及重按,也會探討如何利用高息掛鈎戶口(mortg...

買樓中伏記(三): 臨成交前有ORDER

【都市日報 星之谷專欄】買樓中伏時有發生,伏兵有時是律師,有時是租客,今次令客人險些觸礁的伏兵,竟然是屋宇署發出的書面命令。...

【娥六招】林鄭6招房屋政策懶人包

差估署指數連升26個月,並連續19個月破頂。行政長官林鄭月娥聯同房策官員宣佈推出房屋政策(「娥六招」),讀者可先參閱以下懶人...

買樓中伏記(一)

筆者從事按揭轉介多年,耳聞目睹不少故事。近日客人A打算買樓,賣方是業主授權人,代辦物業買賣,並能出示授權信證明,怎料信內業主...

首次買樓注意 樓契是否正本

大家經常聽到「無契樓」一詞,是指業主遺失了大部分甚至是全份樓契,首置客必須慎防。如果賣方物業是有按揭,樓契必然是存放在銀行才...

一手樓花選建期,如樓價趺2成,按揭會不會唔批?

購買一手樓花,入伙期往往很長,有時長達兩年。如選擇「建期」,雖然不須馬上跑首期和做按揭,但期間樓市可能動盪,假設臨近入伙時,...

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