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星期一, 11月23日
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無契樓
新聞評論

父母逝去 驚覺樓契遺失 「 無契樓 」貶200萬

子非魚 -
【星之谷專欄－蘋果日報】親人離世，在世者故然傷心，但悲上加悲的是，遺產樓契竟然離奇失蹤，導致業權成疑，瞬間貶值2...
聯名用長命契好定分權好？長命契遺產承辦和按揭事宜
按揭入門

聯名用長命契好定分權好？長命契遺產承辦和按揭事宜

星之谷編輯部 -
聯名買物業，可選擇長命契(joint tenancy)或分權(tenancy in common)，各有各好處。 假設...
按揭奇難雜症

遺產按揭

子非魚 -
【都市日報－星之谷專欄】業主手上物業如果是繼承自先人遺產，兼且已經還清按揭，可考慮重按套現，將資金另作投資。 遺產承辦人不...
長者買樓，未成交前過身，按揭怎樣處理？
按揭奇難雜症

長者買樓，未成交前過身，按揭怎樣處理？

星之谷編輯部 -
凱滙賣樓，當中更有一名98歲婆婆以約1,500萬元購入3房單位，《蘋果日報》訪問筆者98歲能不能做到按揭。報導出後很多讀者在...
繼承遺產物業，重新按揭流程和注意事項
按揭奇難雜症

繼承遺產物業，重新按揭流程和注意事項

星之谷編輯部 -
繼承遺產物業，需要等高院出了信確認物業業權，才可以開始申請重按或轉按，一般都要一個月。但如果想快點去申請，可以提供死亡證，再...
有樓人仕能不能繼承未補地價綠表居屋？
按揭入門

有樓人仕能不能繼承未補地價綠表居屋？

星之谷編輯部 -
今天想講講未補地價居屋的繼承事宜。如本身沒有樓，承繼綠表居屋當然不是問題，就算入息或資產超過綠表的資格。 但如果本身已...
離婚法庭令分配的物業，未必做到按揭！
按揭奇難雜症

離婚法庭令分配的物業，未必做到按揭！

星之谷編輯部 -
夫婦離婚後，法庭會把共同家產重新分配。最簡單的例子是：夫婦如有兩層聯名物業，法庭判離婚後每人單名擁有一層，因此兩層都需要一方...
家庭協議轉讓物業可能需付15％印花稅
按揭進階及財技

遺產繼承注意:家庭協議轉讓物業需付印花稅

趙國榮律師 -
於1月9日的《遺產繼承可豁免印花稅》一文提過，有遺囑總比沒有遺囑好，尤其是遺產中有物業。 如果立了遺囑，離世者可以確定...
非魚論市
按揭入門

遺產繼承可豁免印花稅

趙國榮律師 -
政府接二連三發出辣招之後，在香港買樓，印花稅變成一項龐大的支出，尤其是住宅物業，這正是政府想達致的目標︰ 增加印花稅，以遏止...
遺產承辦人能不能把層樓平賣給自己配偶並做按揭
按揭奇難雜症

讀者來函：遺產承辦人能不能把層樓平賣給自己配偶並做按揭？

星之谷編輯部 -
近期有客人的個案是這樣的：客人是遺產承辦人，父親遺留層現契樓。他不想把父親層樓賣出然後分錢，但想把層樓到銀行重按套現用來付首...

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