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聯名用長命契好定分權好?長命契遺產承辦和按揭事宜

聯名買物業,可選擇長命契(joint tenancy)或分權(tenancy in common),各有各好處。 假設...

遺產按揭

【都市日報-星之谷專欄】業主手上物業如果是繼承自先人遺產,兼且已經還清按揭,可考慮重按套現,將資金另作投資。 遺產承辦人不...

長者買樓,未成交前過身,按揭怎樣處理?

凱滙賣樓,當中更有一名98歲婆婆以約1,500萬元購入3房單位,《蘋果日報》訪問筆者98歲能不能做到按揭。報導出後很多讀者在...

繼承遺產物業,重新按揭流程和注意事項

繼承遺產物業,需要等高院出了信確認物業業權,才可以開始申請重按或轉按,一般都要一個月。但如果想快點去申請,可以提供死亡證,再...

有樓人仕能不能繼承未補地價綠表居屋?

今天想講講未補地價居屋的繼承事宜。如本身沒有樓,承繼綠表居屋當然不是問題,就算入息或資產超過綠表的資格。 但如果本身已...

離婚法庭令分配的物業,未必做到按揭!

夫婦離婚後,法庭會把共同家產重新分配。最簡單的例子是:夫婦如有兩層聯名物業,法庭判離婚後每人單名擁有一層,因此兩層都需要一方...

遺產繼承注意:家庭協議轉讓物業需付印花稅

於1月9日的《遺產繼承可豁免印花稅》一文提過,有遺囑總比沒有遺囑好,尤其是遺產中有物業。 如果立了遺囑,離世者可以確定...

遺產繼承可豁免印花稅

政府接二連三發出辣招之後,在香港買樓,印花稅變成一項龐大的支出,尤其是住宅物業,這正是政府想達致的目標︰ 增加印花稅,以遏止...

讀者來函:遺產承辦人能不能把層樓平賣給自己配偶並做按揭?

近期有客人的個案是這樣的:客人是遺產承辦人,父親遺留層現契樓。他不想把父親層樓賣出然後分錢,但想把層樓到銀行重按套現用來付首...

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