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一手樓花墜估價陷阱 兩招甩發展商二按

【蘋果日報-星之谷專欄】樓價近期出現調整,透過發展商二按買入一手樓花業主,是最彷徨的一群,原因是物業估價受市況影響,「高息P...

慎選新樓按揭

【都市日報-星之谷專欄】近年新盤熱賣,發展商的支付辦法及一、二按計劃固然吸引,買家在首期不足的情況下,亦可能會無奈選用發展商...

發展商二按被拒點算好?

【都市日報 星之谷專欄】若果市民希望買入600萬元以上新盤物業上車,但首期預算不足,很多時候便要靠審批寬鬆的「發展商二按」,...

【一手樓按揭】行建期,即時甩按揭保險及套現的方法

購買一手樓花,可選擇行即供或行建期,近期建期開始流行,因個別新盤的建期和即供樓價不是相差很多。假設買樓時是選擇行建期,到入伙...

一手樓花選建期,如樓價趺2成,按揭會不會唔批?

購買一手樓花,入伙期往往很長,有時長達兩年。如選擇「建期」,雖然不須馬上跑首期和做按揭,但期間樓市可能動盪,假設臨近入伙時,...

購買一手樓花,不宜選擇3年罰息期的銀行

凡是新購物業,都需要鎖3年,3年內如要賣樓,便要付額外印花稅(SSD)。因此買樓人士都預計了3年內不會賣樓。有些銀行的罰息期...

樓花期轉名的限制

一手樓花期內除名、加名、轉名的限制 上一集說到新盤上名時,假如受限於售樓條款下需兩名親屬共同持有,同時考慮到將來會進行除名...

非魚論市——一手樓花

購買一手樓花首先要考慮付款安排,一般分為建築期和即供兩種。在售樓說明書會註明該項目預計關鍵日期,雖然預計關鍵日期不等於收樓或...

樓花按揭完全手冊

一手樓按揭,邊間銀行最低按息和最高回贈?應選擇即供或建期?如何可以借盡?這小冊子會詳盡為買家解答所有有關一手樓按揭的常見問題...

一約多伙可以每伙借6成兼獨立按揭契?

政府宣佈15%稅適用於一約多伙後,一約多伙已失去了慳稅的功能。但是之前以一約多伙買入的業主,正陸續要開始做按揭,發現有以下問...

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