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選擇保費融資,要注意影響未來買樓貸款能力

過去幾年利息持續下趺,導致大額保單回報高於銀行借貸息率,不少人都透過「保費融資」計劃(premium financing),...

非本地收入或大陸人按揭指南(成數、壓測、入息證明文件)

非本地收入,比如主要入息從大陸或其他國家(入息佔總收入超過50%)而來,按揭成數及壓力測試計算決定於申請人的直系親屬(父母、...

申請按揭,兼職(part-time)收入能不能計入息?

申請按揭,如果是6成或以下,兼職part-time收入,可以計入息,但每間銀行的批核標準不同,需要看兼職收入是不是持續性以及...

加息後,按揭貸款的最低入息要求【一表睇晒】

大部份銀行已宣佈了調高H按揭封頂位,由2.15% (即 P-3.1%或 p-2.85%) 調高至 2.25%-2.35% 不...

加息後每月供樓多幾錢,一個表睇晒

銀行已加封頂位,大家都必定關心每月供樓多幾錢,如果現時是供 P-3.1% (大p)或 P-2.85% (細P),可參考以下表...

供款與入息比率如何應用在壓力測試中【四種不同情況】

供款與入息比率(DTI / DSR),是按揭壓力測試中的主要參數。買樓或做轉按前,要用供款與入息比率去計算有沒有超越壓力測試...

邊間銀行的按揭計算機最好?(含壓力測試功能分析)

按揭計算機的功能,是協助貸款人計算每月利息和還款,以及負擔能力及壓力測試。邊間銀行提供的按揭計算機最好? 讓我們逐一睇睇。 ...

壓力測試計算結果,肯唔肯簽表格一會有影響

按揭申請表中的表格一(Form 1),是要求貸款人簽同意書,授權銀行查詢他的信貸紀錄,包括現有樓按、信用卡結欠、私貸,以及信...

只得租金收入能不能通過壓力測試?

退休人士或家庭主婦可能只得租金收入,能不能通過壓力測試?如是借6成或以下,純租金收入是可以通過壓測的,不過租金收入要打7折。...

用物業轉按套現清卡數或私貸,清數額可免壓力測試

轉按套現清卡數,已不是新觀念。傳統上,貸款人把物業轉按套現,然後用來清數(卡數、私人貸款、或財務公司貸款),用低息樓按取代高...

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