新一期綠置居當中800多個租者置其屋計劃（俗稱「租置」）回收單位大部份已沽清。租置按揭，相比居屋按揭更為寬鬆，本文分享租置按揭的各種細則。
| 租者置其屋 「租置」 | |
| 按揭成數 | 樓價減意向金的餘額 |
| 按揭年期 | 25年 |
| 壓力測試 | 不需要 |
| 租按揭利率 | P按 |
租置按揭成數
購買租置單位，付了房署的意向金（約＄2500）後，其餘樓價全數皆可做按揭。因此相比綠表居屋的9成半及白表居屋的9成，租置按揭成數更高。
租置按揭年期
租置按揭年期最長為25年。無論屋苑樓齡多大，都可做到25年。這是因為租置是由房署出售給買家，當是一手資助房屋，政府的擔保年期也由售出計30年。由於有足30年的政府擔保期，故此銀行按揭最長可以做25年。
不過，由於市場上的租置屋苑都是少於50歲，故此，就算銀行本身用75減樓齡計算還款期，市場上所有租置房屋都可做足25年。然而，10年後，如果賣出單位的話，下手未必能再做足25年。比如山景邨本身樓齡已超過40年，10年後再賣出時，如銀行以75減樓齡，下手就未必能借足25年。
壓力測試
和其他未補地價房屋一樣，申請租置按揭，不需要提供入息證明及進行壓力測試，只需要聲明家庭總收入，如總收入夠供樓，按揭便可批。這是因為租置和其他居屋皆有政府為擔保，銀行壞帳機會率實際上是零。
按揭利率
和其他未補地價房屋一樣，租置需要行P按，現時最佳的按揭計劃為 2.5厘。不過，由於租置的貸款額較細，大部份都是100萬以下，銀行未必能批到最優惠的2.5厘，可能需要略加利息。建議申請人貨比三家，選擇最低息的銀行。
其他按揭優惠
租置按揭也可享有現金回贈，以及高息存款掛勾戶口，視乎銀行的offer。
延伸閱讀：
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較
推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
苟姑娘教你如何選擇按揭中介：
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎
- 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1500客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
