銀行月結單顯示經常過數去馬會,會不會影響按揭唔批?

按揭唔批原因 按揭失敗
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客人來函,有賭馬習慣,銀行月結單也顯示經常過數到馬會。現在想買樓做按揭,銀行會唔會唔批?

首先,要查閱自己的信貸評級(TU)。如TU的穩健,這未必有問題。但很多有賭錢習慣的人,都會有借錢去賭的行為,也會借了錢不還因而信貸評級低。如純粹只是以自己的多餘錢小注怡情,沒有借錢唔還因此沒有影響TU,銀行是不會介意。

銀行會關注洗黑錢的可能性

其實,銀行最考慮的地方並不是貸款人有沒有賭博習慣,而是該博彩活動有沒有涉及洗黑錢(money laundering)之嫌。

比如話,如果入息只是$25,000,但每月月結單都有$30,000轉入博彩公司,這是不尋常的轉數活動,銀行便會起疑。銀行會擔心每月的轉數是不是和money laundering有關。如果是這樣,便會影響按揭批核。

銀行也考慮每月的轉數是不是用來還債

有些澳門的博彩公司,可能會為客人提供貸款,分期還。因此,如果銀行見到這種每月定額轉數到這些博彩公司,也可能會因懷疑交易是為還款。如果銀行確定是還款活動怎辦?不必擔心,不會因此按揭唔批,但會把每月還款額計入壓力測試或DSR中(每月還款與入息比率)。

善用非出糧戶口

如真的需要小賭怡情,又不想因此被銀行「左問右問」,建議用非出糧戶口轉數到馬會。這是因為做按揭時,銀行只會查閱出糧戶口的月結單,不會查閱其他非出糧戶口。不過,這小貼士只是為了落注用。如是借了博彩公司錢,客人申請按揭時需要向銀行如實申報。

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