2020居屋將推售四個屋苑，分別為分別為火炭彩禾苑、粉嶺皇后山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑，合共7047個單位。
彩禾苑位於火炭工業區末端，算是遠離了工業區的煩囂，但交通上稍為不便，步行往火炭港鐵站需時約15分鐘。屋苑旁的駿洋邨將近入伙，屬於較大型的公共屋邨，當人流增加了，現有專線小巴路線可望伸延服務距離，甚至提供新增路線。由於屋苑屬禾上墩街街尾，如小巴不設新站在屋苑迴旋處，居民出入要上落禾上墩街的大斜路。
彩禾苑的預計關鍵日期是2020年8月31日，相信已取得入伙紙，在來年揀樓後便可即時申請按揭及預備收樓了。
屋苑屬單幢式設計，提供438間一房(54.3%)、250間兩房(31%)及118間三房(14.6%)，總共806單位是今期唯一提供三房間格單住的屋苑。實用面積394至614平方呎，售價介乎253.3萬至488.6萬之間。
單位景觀
單位向東望火炭工業村；向南望山景；向西雖是山景，但在不遠處屬認可殯葬區；向北隔山景望駿洋村，中間會望到零星山墳。
附近配套
彩禾苑位於火炭工業區邊陲，地區本身的生活配套相當不足。在十多年前，火炭港鐵站旁的前惠康倉用地，清拆後一直空置。於今年初，該項目終於在年初申請了預售樓花同意書，正式進入最後直路。
2019居屋旭禾苑已經入伙，比前惠康倉地盤後來居上而成為工業區內首個落成的住宅項目。駿洋邨本來應屬第二個入伙的住宅項目，不過因肺炎疫情關係，該項目需延遲入伙。彩禾苑的預計關鍵日期是2020年8月31日，如無意外已取得入伙紙，申請人來年揀樓後，解決按揭及買賣手續後便可入伙。
工業區一邊的生活配套原本是零，要到港鐵站另一邊的御龍山及銀禧花園等商舖尋找生活所需。不過，前惠康倉項目建成後，將提供一個16萬平方呎的商場，規模大約等於六份之一個又一城。另一個提供較大型生活配套的是駿洋邨，該公共屋邨有近五千伙單位，邨內設有屋邨商場，可容納中式茶樓、餐廳、超巿、十多間商舖及濕貨街巿，應足以應付彩禾苑居民的日常生活所需。
需負責維修的斜坡
在發展項目的布局圖中，會發現屋苑有幾片打了網或標示淺綠色的範圍。該段淺綠色範圍並不是解作綠化區，而是「業主須負責維修及保養地界以外的斜坡範圍」，至於打了網的範圍則是「業主須負責清理山泥傾瀉泥石或巨石的範圍」。
由於該段山坡面積頗大，最幣的是彩禾苑的戶數只有806伙，萬一要夾錢修維斜坡的話數目可能很驚人。
單位設計
彩禾苑交通相對不便，但換來了相對清幽的環境，屋苑單位毋需任何緩減噪音設施可見一班。
大廈的3及4室有個值得注意的地方，由於位處走廊末端，開則時設計師把整個走廊末瑞撥入單位內，導致形成了雙玄關的設計。3號室屬一房間格，4號室屬兩房，原本不應一起比較。就該雙玄關實用性而言，3號室於廚房及廁所門口的「內玄關」，有足夠空間放置雪櫃，但4號室同樣位置，最多只可放一個薄身的儲物櫃，白白浪費了空間。
另外，3號室可以把廚房推出大約兩呎，令廚房濶落一點，善用了「內玄關」的空間，這改動需要把廁所門改往向客廳方向開，只要把睡房門開門位設計得好一點，不影響傢俱擺放。4號室方面則只可推出大約一呎。
另外，預訂及搬運傢俬時也要留意不能太大件，例如雙人梳化或原件儲物櫃，可能會遇到難以進入大門的困境。
各座戶型分佈
屋苑屬單幢式設計，提供438間一房(54.3%)、250間兩房(31%)及118間三房(14.6%)，總共806單位，實用面積394至614平方呎。
一房單位有兩種間格，分別為1a 正常一房 (1、2、8、9、13、14、18、19、20及21室) 和1b 雙玄關一房 (3室)。
兩房單位也有兩種間格，分別為2a 正常兩房 (5、6、7、10、15及16室) 和 2b 雙玄關兩房 (4室)。
作為今期居屋唯一的三房間格，彩禾苑的三房有主人套房設計，不過主人套房的睡房有點錯配。只計面積，有套廁的主人房是2.21米x2.0米，放了雙人床後最多只能放張電腦台或梳妝台。而另一邊未預先提供間格的兩間房，總面積是2.2米x6.14米。如中間分半並減去間格牆厚度，每間房的面積比主人房大一半左右。
戶型分佈表
| 正常一房
(1a) |
雙玄關一房
(1b) |
正常兩房
(2a) |
雙玄關兩房
(2b) |
三房 |
| 399 | 39 | 222 | 28 | 118 |
屋苑附近環境及設施，可參閱：
子非魚
延伸閱讀：
- 2020居屋「啟翔苑」搶鮮睇
- 2020居屋「錦駿苑」搶鮮睇
- 2020新居屋巡禮(一) – 鑽石山啟翔苑間格
- 2020新居屋巡禮(二) – 錦駿苑間格
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